野村不動産の不動産売却の評判は?仲介手数料を値引く方法や利用者の評価も

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野村不動産アーバンネットの不動産売却の評判

野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネット・画像

野村不動産アーバンネット(ノムコムの不動産査定)の概要

設立 2000年11月6日
社員数 1,388名
事業内容 住宅流通事業、投資用・事業用不動産流通事業、新築受託販売事業、 保険代理店事業、不動産情報サイト運営事業

野村不動産アーバンネット 店舗一覧

東京23区 新宿、御茶ノ水、日本橋、麻布、東陽町、渋谷、池袋、飯田橋、勝どき、赤坂、三田、広尾、高田馬場、茗荷谷、上野、錦糸町、豊洲、大井町、目黒、品川五反田、自由が丘、学芸大学、経堂、桜新町、成城、三軒茶屋、烏山、恵比寿、中野、永福町、荻窪、成増、練馬、大泉学園、北千住、西葛西
東京23区外 吉祥寺、三鷹、府中、調布、町田、小金井、国立
神奈川 横浜、鶴見、金沢文庫、日吉、東戸塚、青葉台、たまプラーザ、港北ニュータウン、川崎、武蔵小杉、溝ノ口、新百合ヶ丘、大船、藤沢
埼玉 大宮、浦和、武蔵浦和、川口
千葉 本八幡、船橋、柏
大阪 大阪、豊中、江坂、茨木
兵庫 神戸、西宮

野村不動産アーバンネットの不動産売却の強み

不動産

野村不動産アーバンネットは全国に不動産売買の窓口となる「野村の仲介+(PLUS)」を設置。ネット上で不動産情報サイト「ノムコム」を運営し、ユーザーの集客を図っている。特に「ノムコム」の集客力は数ある不動産会社の中でもトップクラス。
ちなみにノムコム上には他の不動産会社の物件も多数掲載されているが、野村不動産アーバンネット経由の物件のみ、掲載写真点数が多く、3Dビューなど、詳細な物件情報がユーザーに伝わるよう工夫されており、他物件との差別化が図られている。
また野村不動産はプラウドシリーズに代表されるように、高級マンションの販売に強く、客層も富裕層が多い。タワーマンションや高級マンションの売却を考えるのであれば、野村は有力な選択肢の一つになるだろう。

不動産売却時にかかる手数料

取引金額200万円以下 取引金額の5%以内+消費税
取引金額200万円以上400万円以下 取引金額の4%以内+消費税
取引金額400万円以上 取引金額の3%以内+消費税

野村不動産アーバンネットの不動産売却時にかかる仲介手数料を値引く方法

  • 値引きの目安:0~25%
  • 値引き難易度:

仲介手数料値引きのポイント

他の大手不動産会社同様、値引きに対して消極的だが、野村不動産が販売に関係した物件の場合15~20%、野村グループの社員であれば、20%前後の仲介手数料値引きを受けることができる。また一部高額物件に関しては、他の不動産会社との比較と専任媒介を軸に交渉することで、値引きを引き出せる場合も。ただし、20%を超える値引きは支店ではなく、本社決済になるためハードルは高い。

ノムコムの不動産査定

ノムコムの不動産査定・画像

月間300万人以上が利用するノムコムの不動産売却査定サイト。利用料は完全無料。入力項目は最小限に抑えてあり、約1分で査定依頼が完了する。また無料査定依頼が完了したユーザーを対象に、毎月10名にAmazonギフト券が当たるチャンスがある点も嬉しい。補修保証サービスや、買換保証サービスなど、大手ならではのサービスも大きな魅力。特に都市部の物件を所有し、売却を考えている方であれば、利用を検討する価値はある。

ノムコムの不動産査定へ行く

野村不動産アーバンネット含む大手6社から不動産売却の査定を取得する方法

すまいのValue

すまいのValue・画像

野村不動産アーバンネット(野村の仲介+)含む、大手6社の不動産会社が提携し、運営する不動産売却一括査定サイト。利用料無料で三菱地所、野村不動産、東急リバブル、住友不動産販売、三井不動産、小田急不動産へ査定を依頼できるので上手く活用すると良いだろう。

野村不動産アーバンネットの不動産売却の評判

良い点は高級物件に限るものの、野村不動産は取り扱う物件の数が多い。また野村グループ特有の営業力があるため、内覧の獲得や不動産売却の交渉まで持ち込むのも確かに他の不動産会社と比較すると強いと思う。ただ強引やところや融通の利かない点があるので、人によって評価はわかれるだろう。ある程度高額の物件を売りたいという人にはおすすめできる。

とにかく融通が利かないのが野村の悪いところ。また専任媒介ありきでゴリ押ししてくるが、他社と比較しないと言い値でやられてしまう。さらに仲介手数料の値引きに関してはかなりシビアだと思ったほうが良い。私が中央区の物件を売却した際もここだけ一番手数料に対して渋かった。またノムコムのサイトに集客力があるのは事実だが、それだけで不動産売却が成功するほど甘くはない。特に高級物件に安っぽい家具を置き、ショールーム化するサービスはやめたほうが良い。

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