三井住友トラスト不動産の不動産売却の評判は

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三井住友トラスト不動産の不動産売却の評判

三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産・画像

三井住友トラスト不動産の概要

設立 1986年1月24日
社員数 1,016名(2018年4月1日現在)
事業内容 不動産の売買・交換の仲介およびこれに付帯・関連するコンサルティング業務

三井住友トラスト不動産 店舗一覧:70店舗以上(2018年4月時点)

関東地区(首都圏) 浦和、大宮、所沢、石神井、池袋、八王子、立川、吉祥寺、荻窪、高円寺、新宿第一、新宿第二、首都圏コンサルティング営業第一、首都圏コンサルティング営業第二、本社営業、首都圏情報営業日、上野、日本橋営業、経堂、三県茶屋、渋谷中央、目黒、田町、大森、八王子、柏、市川、津田沼、相模大野、町田、新百合ヶ丘、たまプラーザ、横浜第一、横浜第二、横浜コンサルティング営業、港南台、藤沢、鎌倉

三井住友トラスト不動産含む不動産会社1,000社から査定が取れる

不動産売却 HOME4U

不動産売却 HOME4U(ホームフォーユー)・画像

NTTデータグループが運営する不動産一括査定サイト。全国1,000社の不動産会社の中から、最大6社の不動産査定を取り寄せることができる。提携不動産会社には、「三井住友トラスト不動産」はもちろん、「野村の仲介+」「東京建物不動産販売」「みずほ不動産販売」などの大手不動産会社が参加。その他、地域密着型の中小不動産会社も多数加わっているため、大手と中小の両方に査定を依頼し比較できる。サービス開始から16年、累計査定実績は20万件以上と、信頼性の高い不動産一括査定サービスの一つ。

三井住友トラスト不動産の不動産売却の強み

不動産

三井住友トラスト不動産は、1986年創業の不動産会社大手の一角。親会社は信託銀行最大手の三井住友信託銀行で、2012年4月にすみしん不動産と中央三井信託不動産が合併し、誕生。信託銀行のグループ会社という強みを活かし、不動産売却、販売共に高額物件に強いことでも知られている。

三井住友トラスト不動産の特徴は、首都圏を中心に、中部、近畿、九州圏にも店舗を展開、土地・一戸建て・マンションなどの居住用不動産の売却・購入はもちろん、投資用・事業用の不動産も多数手がけている点だろう。また不動産売却だけではなく、相続・贈与など、様々な相談に対応できる点も三井住友トラスト不動産の強みの一つ
実際に三井住友トラスト不動産に売却を依頼すると、建物の現況を調査し、瑕疵保険に加入できるかどうかを判断してくれる建物検査サービスや、物件売却後の瑕疵担保責任を保険でカバーできる瑕疵保険サービスなど、様々な特典が無料付帯。専任媒介で依頼すると、土地の測量を依頼することもできる。

その他にも三井住友トラスト不動産は、買い替えの相談や住宅ローンの相談にも対応。実際にサービスを利用したユーザーへの満足度調査では、92%が「満足した、大変満足した」と回答するなど、利用者の評判も極めて高い。

他の大手不動産会社と比較しても、三井住友トラスト不動産のサービスはそん色ない。首都圏在住で、近くに三井住友トラスト不動産の店舗がある場合、不動産売却の依頼先の一つとして、候補に加えるべき不動産会社の一つだろう。

不動産売却時にかかる手数料

取引金額200万円以下 取引金額の5%以内+消費税
取引金額200万円以上400万円以下 取引金額の4%以内+消費税
取引金額400万円以上 取引金額の3%以内+消費税

三井住友トラスト不動産の不動産売却時にかかる仲介手数料を値引く方法

  • 値引きの目安:20%
  • 値引き難易度:

仲介手数料値引きのポイント

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行の一部の顧客に対して、仲介手数料を値引いており、交渉次第では仲介手数料を値引くことができるだろう。15%までは決して難しくないが、20%以上となると、他の不動産会社同様、本社の決済が必要になるケースが多いため、難航するケースも少なくない。

三井住友トラスト不動産含む不動産会社1,000社から査定が取れる

不動産売却 HOME4U

不動産売却 HOME4U(ホームフォーユー)・画像

NTTデータグループが運営する不動産一括査定サイト。全国1,000社の不動産会社の中から、最大6社の不動産査定を取り寄せることができる。提携不動産会社には、「三井住友トラスト不動産」はもちろん、「野村の仲介+」「東京建物不動産販売」「みずほ不動産販売」などの大手不動産会社が参加。その他、地域密着型の中小不動産会社も多数加わっているため、大手と中小の両方に査定を依頼し比較できる。サービス開始から16年、累計査定実績は20万件以上と、信頼性の高い不動産一括査定サービスの一つ。

三井住友トラスト不動産の不動産売却の評判

三井住友信託銀行との付き合いの中で、紹介されました。三井住友信託銀行にも不動産部門があり、そこから紹介を受けると値引きは受けやすいと思います。1割は普通、15%までは多分店長決済。20%以上になると本社決済になるので、1億を超えるような高額物件の売却以外は難しいでしょう。信託銀行と付き合いがある方なら、紹介経由が良いと思いますが、特に三井住友信託銀行との取引がないという方は、不動産一括査定で取れるならそこで取得しても良いと思います。(42才・男・不動産オーナー)

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