スターアジア不動産投資法人（3468）は、東証REIT上場の、独立系不動産投資グループのスターアジア系総合型リート。主な投資対象は、東京圏のオフィス、商業施設、住宅、物流施設、ホテルです。NOI利回りは5.2％程度と、やや高め。マイナス金利導入はリートにとっては大きなプラス材料で、昨年よりは地合いは好転していると言えます。吸収金額も、247億円とリートとしては格別大きいわけではありません。2月17日に上場したラサールロジポート投資法人（3466）は公募価格＋5％の初値を付けました。スターアジア不動産投資法人（3468）もラサールロジポート投資法人と同程度かそれ以上の初値が予想されます。